CONSEIL D'ARCHITECTURE, D'URBANISME ET DE L'ENVIRONNEMENT DE HAUTE-GARONNE

1, rue Matabiau - 31000 TOULOUSE

Tél : 05 62 73 73 62 / Fax : 05 62 73 73 68

www.caue31.org

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Visite  / Léguevin

Éco quartier HQE Hillès

1/4

> Maître d’ouvrage :
ARP Foncier & SATER

> Maîtres d’oeuvre :
ARUA (architecte),

V. Courcelle (paysagiste), Pérénis (AMO environnement),

ACQ (BET VDR),

Fe Infra (géomètre),

Ginger-CEBTP (étude de sol), INRAP (archéologue)
> Programme
204 logements

(84 en collectif

+ 120 maisons individuelles)

> Surface terrain :

14,7 ha

Une partie des textes contenus dans cette partie est issue de la fiche de présentation de l'opération réalisée par le SNAL.

Télécharger l'intégralité de cette ressource en cliquant sur l'icône ci-contre.

1/ Les grandes lignes de l'opération

Située en lisière d'un parc de 5 hectares et à 5 minutes à pied du centre-ville de Léguevin, l'opération se développe en léger balcon au dessus de la plaine inondable et du bois qui longent le Courbet.

Le projet valorise le contexte architectural et naturel existant par l'implantation de parcelles individuelles dans la continuité de l'habitat pavillonnaire présent, la mise en valeur du ruisseau du Courbet ou la mise en place d'un bassin de rétention d'eau paysagé. Par ailleurs, l'architecture est aussi maîtrisée via l'architecte d'opération, l'architecte conseil des constructeurs individuels, les plans masse des lots avec alignements, mitoyenneté imposées... et enfin le règlement strict de lotissement.

En plus de la culture du développement durable, l'écoquartier Hillès (labellisé HQE Aménagement) accorde une attention particulière à la mixité sociale et urbaine. On trouve différentes typologies d'habitats - maisons de ville mitoyenne, villas, collectifs T2 et T3, logements intermédiaires T2 à T4... - mixant différents statuts d'occupation et d'habitants - locatif et accession sociale, primo et seconde accession privée...

Enfin, le lien social et intergénérationnel est assuré par la création d'espaces publics accessibles à l'ensemble des habitants - tels que le belvédère (place conviviale), la zone des jardins partagés ou encore l'insertion de terrain de sport dans le projet.

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Cliquer et zoomer

sur la carte Google

pour situer l'opération

avec précision.
 

Visualisez le PLU de Léguevin, téléchargez son règlement

et son PADD

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Michel ROLS, élu de Léguevin, délégué à l'urbanisme,  présente les grandes caractéristiques de

l'éco quartier Hillès.
 

2/ Visitez l'opération...

Cliquez sur les différentes arrêts situés sur la vue aérienne pour (re)vivre la visite en vidéo.

(Vue aérienne Google prise avant l'achèvement des travaux)

 

Avenue des Tournesols : maisons individuelles

Plaine verte le long du Courbet : logements collectif sociaux

et jardins familiaux

Plaine verte le long du Courbet :

maisons individuelles

Avenue des Tournesols :   logements sociaux intermédiaires

DÉPART DE LA VISITE

Stade municipal

3/ Revivez la table ronde

En voir plus